Er det tid til at få solgt huset?

Hvis du overvejer at sætte dit hus til salg, bør du læse dette blogindlæg først! Vi fortæller dig, hvad du skal vide for at få den bedste pris for dit hus. Det er vigtigt at huske, at der er mange faktorer involveret i at gøre dit hus klar til salg, og hvis du ikke er forberedt på dem, kan du ende med at tabe penge. Så før du tager skridt til at sætte dit hus til salg, skal du huske at læse vores tips!

Skab orden i din bolig

Det første skridt i at gøre dit hus salgsklart er at rydde op. Det betyder, at du skal skille dig af med alle personlige ting, som du ikke ønsker, at potentielle købere skal se. Dette omfatter familiefotos, samlinger og alt andet, der kan få huset til at se ud, som om det ikke er klar til salg. Du ønsker, at potentielle købere skal kunne forestille sig, at de bor i huset, og det er svært at gøre, hvis de hele tiden bliver mindet om, at det er en andens hjem. Så tag de personlige ting ned, og få dit hus til at ligne et tomt lærred.

Kontakt en mægler

Når du har ryddet op i dit hus, er det tid til at finde en ejendomsmægler. De vil kunne give dig en nøjagtig vurdering af din ejendom og hjælpe dig med de næste skridt i processen. Det er vigtigt at vælge en erfaren mægler, der kender det lokale marked godt. De bør også være i stand til at give dig en liste over de seneste sammenlignelige salg i området. Det vil give dig en idé om, hvad dit hus er værd, og hvor meget du kan forvente at få for det.

Få styr på dit papirarbejde

En af de vigtigste ting at gøre, når du skal sælge dit hus, er at få orden i papirarbejdet. Dette omfatter ting som dit realkreditlån, forsikringer og alle andre finansielle dokumenter, der du måske har brug for. Du bør også sikre dig, at du har et aktuelt energicertifikat (EPC) for din ejendom. Det vil give potentielle købere en idé om, hvor meget det vil koste at opvarme og vedligeholde din bolig.

Tilstandrapport

Hvis du sælger en udlejningsejendom, skal du også have lavet en tilstandsrapport, så kommende købere og interesseret kan se, hvilken stand huset er i. Der kan nemlig være dyre overraskelser, som man ikke kan se med det blotte øje. Det er derfor vigtigt som køber, at du gennemgår tilstandrapporten eventuel med en erfaren entreprenør. En tilstandsrapport giver dig muligheden for ikke at blive hæftet for husets fejl det næste årti.

Forbered dig på fremvisninger og åbent hus

Når du har ordnet papirarbejdet, og dit hus ser godt ud, er det tid til at vise det frem for potentielle købere. Det betyder, at du skal holde fremvisning og åbent hus. Det er vigtigt at huske, at folk vil komme ind i dit hjem og bedømme det, så du skal sørge for, at alt er perfekt. Dette omfatter ting som at sørge for, at at huset er rent og ryddeligt, og at der ikke er personlige genstande til skue. Du bør også sørge for, at huset er godt oplyst, så potentielle købere kan se det i sit bedste lys.